জমি জমা সংক্রান্ত বিষয়গুলো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং অত্যন্ত তথ্যবহুল হওয়ার কারণে আমাদেরকে অবশ্যই এ বিষয়ে সঠিক ধারণা অর্জন করতে হবে। তাই আপনারা যখন এই পোস্ট ভিজিট করেছেন এবং কত পয়েন্টে এক শতাংশ জমি হয় তা জানতে চেয়েছেন তখন অবশ্যই আপনাদেরকে আমরা সে বিষয়ে সঠিক ধারণা প্রদান করব। কারণ কোন জমি পরিমাপ করতে গেলে দলিলে যে জমির পরিমাণ উল্লেখ থাকে সেখান থেকে আসলে বোঝা যায় কত শতাংশ জমি সেখানে রয়েছে অথবা সেই শতাংশ হিসাব থেকে কাঠার হিসাব বের করে নেওয়া যায়।
পিতা অথবা বয়োজ্যেষ্ঠ ব্যক্তির অনুপস্থিতিতে আমরা যদি এ সকল বইয়ের বিষয় বোঝার চেষ্টা করি তাহলে বর্তমান সময়ে ইন্টারনেট আমাদের অনেকটাই তথ্য দিয়ে সাহায্য করে। সাধারণত আপনি যদি হাতে একটা দলিল নেন তাহলে দেখা যাবে যে সেখানে এমন কিছু শব্দ ব্যবহার করা হয়েছে যেগুলোর সঙ্গে আমরা একেবারেই পরিচিত নাই। তাই দলিলে ব্যবহার করা হয় এমন সকল শব্দগুলো আমরা আপনাদের উদ্দেশ্যে অর্থসহকারী প্রদান করে যাতে করে সেই অনুযায়ী আপনি সেই দলিলটি পড়ে অর্থ বুঝতে পারেন।
তাই জমে জমা সংক্রান্ত বিষয়গুলো সম্পর্কে যদি আমরা এখন থেকে আপডেট থাকতে পারি তাহলে আমাদের পিতা অথবা বংশের ব্যাক্তিদের কোথায় কতটুকু জমি রয়েছে সে বিষয়ে সঠিক ধারণা অর্জন করতে পারব। কারণ এটা অত্যন্ত ভেজালপূর্ণ একটা জিনিস এবং অনেক সময় দখল না থাকার ফলে জমির বিষয়গুলো হাতছাড়া হয়ে যায় অথবা অন্য কেউ এসে বেদখল করে। তাই আমরা শিক্ষিত মানুষ হিসেবে অনলাইনের মাধ্যমে যদি জমির বিষয়গুলো সম্পর্কে অবগত হতে চাই তাহলে অবশ্যই আমাদেরকে এ বিষয়ে সঠিক ধারণা অর্জন করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী আমাদেরকে জমির হিসাব গুলো সঠিকভাবে বয়োজ্যেষ্ঠদের কাছে বুঝে নিতে হবে।
অর্থাৎ জমি বিষয়ে কোন কিছুতেই অবহেলা করার অবকাশ নেই এবং দলিল থেকে শুরু করে প্রত্যেকটি স্থানের দখল ঠিকঠাক মতো আছে কিনা এবং প্রত্যেকটি জমির নাম জারি সঠিক মত করা আছে কিনা এ বিষয়ে আমরা নিশ্চিত হব। কারণ বর্তমান সময়ে যদি আমরা এই বিষয়গুলো অনুধাবন না করে অথবা আমাদের ভেতরে যদি এ বিষয়ে জ্ঞান না থাকে তাহলে অন্য কেউ এসে ঠিকই জমি দখল করে নেবে অথবা ভুয়া কাগজপত্র তৈরি করবে। তবে যাই হোক জমির হিসাব সঠিক মত বুঝতে হলে আপনাদেরকে বেশ কিছু নিয়ম জানতে হবে অথবা এখান থেকে আপনারা যেহেতু কত পয়েন্টে এক শতাংশ হয়তো জানতে এসেছেন সেই তো আপনাদেরকে তা জানিয়ে দিতে চলেছি।
সাধারণত জমির হিসাবগুলো একর হিসেবে দলিলে উল্লেখ করা হয়ে থাকে। অর্থাৎ ১০০০ পয়েন্টে এক একর জমি হয়ে থাকে যা আমরা বুঝে থাকি। আর সে হিসাবে আপনারা যখন শতকের হিসাব বের করবেন তখন দেখা যাবে যে জমিতে পয়েন্ট আকারে সংখ্যা লেখা আছে। সাধারণত জমির পরিমাণ যদি কম হয় এবং এটা যদি ১০০০ এর নিচে হয় তাহলে তিন শতক জমির ক্ষেত্রে .৩০০ উল্লেখ থাকবে। অর্থাৎ এখানকার আলোচনার ভিত্তিতে আমরা এটা বুঝতে পারছি যে স্বাভাবিক দৃষ্টিকোণ থেকে 100 পয়েন্টে ১ শতক জমি হয়ে থাকে।
কত পয়েন্টে এক কাঠা হয়
তাই উপরের দিকে আপনারা আলোচনার ভিত্তিতে জমির হিসাব গুলো পয়েন্ট আকারে অথবা কত পয়েন্টে এক শতক জমি হয়ে থাকে তা বুঝে নিতে পারলেন। যদি কোন দলিলে উল্লেখ দেখেন .৪৫০ জমি উল্লেখ রয়েছে তাহলে বুঝতে হবে সেখানে সাড়ে চার শতক জমি রয়েছে। তাই এখানকার আলোচনার ভিত্তিতে আপনারা শতক এবং পয়েন্টের হিসাব বুঝে নিতে পারলেন এবং কেউ যদি কাঠা সংক্রান্ত তথ্য গুলো বুঝতে চান তাহলে আপনাদের উদ্দেশ্য তা জানিয়ে দিব।
আমরা যদি কাঠার হিসাব সম্পর্কে ধারণা অর্জন করতে চাই তাহলে বলব যে ১.৬৫ পয়েন্টে এক কাঠা জমি হয়ে থাকে। তাই এখান থেকে আপনারা পয়েন্ট হিসেবে শতক এবং কাঠার হিসাব জেনে নিতে পারলেন। জনসংক্রান্ত কোন ধরনের সমস্যা অথবা জমির নাম জারি থেকে শুরু করে খতিয়ান সংক্রান্ত বিভিন্ন ধরনের তথ্য জানার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটের প্রদান করা অন্যান্য তথ্যবহুল পোস্টগুলো পড়ে দেখতে পারেন। ধন্যবাদ।