জমিজমা সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য জানতে আপনারা আমাদের এখানে ভিজিট করে ভালো করেছেন। বর্তমান সময়ে আপনি যদি কোন জমির হিসাব করতে চান তাহলে আপনাকে সেখানে শতক অনুযায়ী জমি বিক্রি করা হবে অথবা শতক অনুযায়ী জমি কিনতে হবে। অতীতে বিক্রি যোগ্য জমির পরিমাণ বেশি থাকার কারণে কাঠা হিসেবে জমি বিক্রি করা হয়ে থাকলেও বর্তমান সময়ে শতক অনুযায়ী জমি বিক্রি করা হয়। তাই জমি সংক্রান্ত বিষয়ে আমরা যখন শতকের ধারণা অর্জন করব তখন অবশ্যই সঠিক নিয়ম অনুযায়ী যদি শতকের বিষয়গুলো বুঝতে পারি তাহলে আমাদের জন্য সেটা খুব ভালো হবে।
জমিজমা সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয় আমাদের দৈনন্দিন জীবনে জেনে রাখতে হবে এবং যাদের জমির রয়েছে তারা প্রত্যেকটি জমির ক্ষেত্রে কাগজপত্র সঠিকভাবে তৈরি করে রাখবেন। কারণ জমি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটা জিনিস এবং পার্শ্ববর্তী যে সকল জমির মালিক রয়েছে তাদের পাশাপাশি ওয়ারিশগণ অনেক সময় ঝামেলা করে থাকেন। জমি বিক্রির ক্ষেত্রে যেমন সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে তেমনি ভাবে জমি কেনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। কারণ টাকা খরচ করে আপনি যখন জমি রেজিস্ট্রেশন করার পর সেখানে ভুল পরিলক্ষিত হবেন তখন সেটা সংশোধন করার জন্য অনেক ঝামেলা পোহাতে হবে।
তাছাড়া কোন একটা স্থানে যদি জমি কিনতে চান তাহলে জমির পরিমাণ সঠিকভাবে কাগজে দেখে নেওয়ার পাশাপাশি সেটা মেপে দেখতে হবে সঠিকভাবে রয়েছে কিনা। কারণ খতিয়ান অনুযায়ী যে পরিমাণ জমে রয়েছে ঠিক ততটুকুই রেজিস্ট্রেশন করতে পারবেন এবং অধিক টাকা দিলে সেটা আপনাদের জন্য লস হবে।তাই বর্তমান সময়ে সামাজিক জমাজন যোগের মাধ্যমে জমি জমা সংক্রান্ত একটা সমাধানের গ্রুপ রয়েছে যেখানে আপনারা দৈনন্দিন জীবনে বিভিন্ন সমাধান চেয়ে পোস্ট করতে পারেন।
আর অভিজ্ঞ ব্যক্তিরাও সেখানে মতামত প্রকাশের মাধ্যমে অনেক বিষয় আপনাদেরকে জানিয়ে দিয়ে থাকে। বিগত বছরগুলোতে জমি বিক্রি হওয়ার ফলে এবং অনেকেই নামজারি না করার ফলে অনেকের জমি হাতছাড়া হয়ে গিয়েছে এবং এটার ফলে বিভিন্ন ধরনের সমস্যা হয়ে থাকে। তাই বর্তমান সময়ে জমি জমা সংক্রান্ত বিভিন্ন ধরনের ঝামেলা এড়িয়ে চলার জন্য আমরা আগে থেকেই প্রস্তুতি গ্রহণ করব এবং কাগজপত্র থেকে শুরু করে জমির দখল যেন সঠিকভাবে ধরে রাখতে পারে সে বিষয়টা আগে থেকেই মাথায় রাখতে হবে।
ওপরে জমির হিসেবে আমরা সঠিকভাবে প্রদান করার পাশাপাশি অথবা জমি জমা সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য উল্লেখ করার পাশাপাশি কত শতকে এক বিঘা হয় সেটা জেনে নিতে পারেন। আমরা যদি জমির শতকের হিসাব এবং বিঘার হিসাব প্রদান করি তাহলে দেখা যাবে যে ৩৩ শতাংশে এক বিঘা হয়ে থাকে। তাই যখন কোথাও জমি কিনবেন তখন সেখানে কত শতক জমি রয়েছে তা বের করার জন্য আপনাদেরকে সঠিকভাবে সঠিক নিয়ম অনুসরণ করতে হবে।
বিশেষ করে ৫ শতক জমি থাকলে সেটা যদি আপনারা কাটাতে বের করতে চান তাহলে ১.৬৫ দিয়ে ভাগ করলে সঠিক উত্তর বের হয়ে যাবে। অর্থাৎ পাঁচ শতক জমি আপনারা যখন ১.৬৫ দিয়ে ভাগ করবেন তখন সেটার উত্তর ফল হয়ে যাবে জমি কত কাঠা রয়েছে। আর যদি জমিজমা সংক্রান্ত অন্য কোন তথ্যের প্রয়োজন হয় অথবা এ বিষয়ে যদি আপনারা দৈর্ঘ্য ও প্রস্থের উপর নির্ভর করে কতটুকু জমি রয়েছে তা জানতে চান তাহলে সেটাও আপনাদেরকে জানিয়ে দেওয়া হবে।
সাধারণত কোন একটা জায়গায় দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ মেপে যদি আপনারা সেটার হিসেব বের করতে চান তাহলে দৈর্ঘ্য ও প্রস্থের ক্ষেত্রফল বের করতে হবে। আর এই ক্ষেত্রফলের সঙ্গে আপনাদেরকে ৪৩৫ দশমিক ছয় দিয়ে ভাগ করলেই যেটা বের হবে সেটা হলো জমির শতাংশ হিসাব। তাই এভাবে আপনারা জমি জমা সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ে আপডেট থাকার পাশাপাশি এদের কাগজপত্রে অবশ্যই ঠিকঠাক মতো রাখা উচিত। কারণ কেউ যদি ঝামেলা করে এবং যদি আপনাদের দখল নিয়ে সমস্যা হয় তাহলে সেটা হয়তো অনেক ঝামেলার হয়ে যাবে। এ বিষয়ে যদি কারো কোন বিশেষ প্রশ্ন থেকে থাকে তাহলে আমাদের ওয়েবসাইটের কমেন্ট বক্সে লিখে জানান।